ΠΩΣ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΙΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
Μια πετυχημένη ανακαίνιση περιλαμβάνει οπωσδήποτε ευτυχισμένους ιδιοκτήτες
ΤΑ ΟΦΕΛΗ ΑΠΟ ΜΙΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
Αντικειμενικά, ο στόχος σε μια ανακαινιση είναι να αποκτήσει το Σπίτι τα χαρακτηριστικά μιας σύγχρονης και άνετης κατοικίας.
Επιπρόσθετα οι χώροι πρέπει αναβαθμιστούν και να διαμορφωθούν έτσι ώστε να αποπνέουν θετικά συναισθήματα και να ανεβάζουν τα επίπεδα χαράς των κατοίκων! ..αποτέλεσμα του καλού σχεδιασμού και της φιλικής διαρρύθμισης των χώρων, αλλά και των ποιοτικών υλικών κατασκευής και διακόσμησης που πρέπει να επιλεχθούν για ένα ολοκληρωμένο & αρμονικό περιβάλλον.
Η απόφαση για ανακαίνιση είτε αντανακλά το γεγονός ότι το σπίτι είναι πλέον ξεπερασμένο, είτε μια εσωτερική ανάγκη για ανανέωση που εκδηλώνετε με την επιθυμία αλλαγής και ανακαίνισης των χώρων.
Όποιο κ’αν είναι το κίνητρο , μια πετυχημένη ανακαίνιση έχει τη δυναμική να βελτιώσει την ποιότητα διαβίωσης αλλά και να επηρεάσει θετικά την ψυχολογία και την ποιότητα ζωής σε όλα τα επίπεδα.
Δείτε παρακάτω ένα χρονοδιάγραμμα ανακαίνισης
Αρχικά είναι αναγκαίο ένα τεχνικό ραντεβού. Σε μια συνάντηση στην άνεση του σπιτιού σας θα συζητηθούν και θα εξερευνηθούν κάποια απαραίτητα στοιχεία, όπως:
- Τι σας αρέσει στο σπίτι σας;
- Τι θέλετε να αλλάξετε;
- Οι ανάγκες αλλά και το όραμά σας για το πως θέλετε πραγματικά να είναι το σπίτι σας μετά την ανακαίνιση
- Θα σας περιγράψουμε τον τρόπο με τον οποίο συνεργαζόμαστε με τους πελάτες μας τόσο στον σχεδιασμό όσο και στην διαδικασία κατασκευής / ανακαίνισης
- Τέλος θα πραγματοποιήσουμε μια αποτύπωση του ακινήτου συνδυασμένη με την καταγραφή των απαραίτητων εργασιών και παρεμβάσεων
ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΤΩΝ ΙΔΕΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΡΟΣΔΟΚΙΩΝ ΣΑΣ
Θα αναπτύξουμε μια περίληψη αυτού που συζητήσαμε και καταγράψαμε κατά τη διάρκεια της συνάντησης μας και θα σας παρουσιάσουμε μια ολοκληρωμένη οικονομοτεχνική προσφορά για την ανακαίνιση με κοστολογημένες προκαταρκτικές ιδέες και υλικά που θα ανταποκρίνονται στους στόχους που μας θέσατε. Πριν αρχίσει ο σχεδιασμός, θέλουμε να διαπιστώσουμε ότι έχουμε κατανοήσει και ερμηνεύσει ορθά το όραμά σας για την ανακαίνιση του σπιτιού σας.
Η κατανόηση των ιδεών σας είναι ουσιαστικής σημασίας για να σχεδιάσουμε και να κατασκευάσουμε ακριβώς αυτό που προσδοκάτε από το έργο.
Αφού συμφωνήσουμε αμοιβαία ότι η εταιρεία μας μπορεί να επιτύχει τους στόχους σας για το έργο, θα προγραμματιστεί μια αρχική σύσκεψη σχεδιασμού.
Επίσης θα ενημερωθείτε για την υποχρέωση ή όχι έκδοσης άδειας εργασιών και για το είδος της άδειας που απαιτείται
ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΜΕ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ/ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ
Η ομάδα σχεδιασμού και ανάπτυξης του έργου, με τον σωστό συνδυασμό δεξιοτήτων και εμπειρίας είναι σε θέση να ανταποκριθεί και να καλύψει τις απαιτήσεις κάθε έργου. Ο συνδυασμός των ανθρώπων που θα συνεργαστούν στο έργο σας προέρχεται από διαφορετικούς τομείς των κατασκευών και της διακόσμησης και με ευρεία γκάμα δυνατοτήτων.
Ο σχεδιασμός θα βασιστεί στο όραμα σας όπως μας το παρουσιάσατε στις συναντήσεις, ενώ θα εξερευνηθούν όλες οι δυνατότητες και θα αξιοποιηθούν τα στοιχεία που έχουμε συλλέξει. Στόχος είναι τα μέγιστα αισθητικά και λειτουργικά οφέλη από τον σχεδιασμό και την διαμόρφωση των χώρων.
ΤΕΛΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
Το επόμενο βήμα για την ανακαίνιση είναι η παρουσίαση των υλικών και κυρίως η επιλογή των προϊόντων που θα χρειαστεί να αγοραστούν, τα εξαρτήματα, οι συσκευές και όλες οι επιλογές που απαιτούνται για να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση.
Έχουμε συνεργασίες με ένα επιλεγμένο δίκτυο προμηθευτών, οι οποίοι προσφέρουν τα καλύτερα δομοτεχνικά προϊόντα, είδη κουζίνας και μπάνιου και ότι άλλο χρειαστούμε, όλα σε μεγάλη γκάμα ώστε να υπάρχουν αρκετές εναλλακτικές επιλογές, με άξονα την ποιότητα και την αντοχή όσον σας προτείνουμε
Μετά τις προσθαφαιρέσεις επί του συνόλου των προϊόντων που έχουν επιλεγεί εντός του εύρους του προϋπολογισμού σας, αυτό που χρειάζεται είναι να κλειδώσουμε το τελικό κόστος.
Με την σύναψη μιας σύμβασης έργου στην οποία θα περιγράφονται οι συμφωνηθέντες εργασίες, τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν και τα προϊόντα που επιλέχθηκαν, επικυρώνετε η συμφωνία και ορίζετε η ημερομηνία έναρξης του έργου.
Οποιαδήποτε μελλοντική τροποποίηση σε εργασίες ή προϊόντα θα πρέπει πρώτα να κοστολογηθεί. Αφού συμφωνηθεί από τις δύο πλευρές γίνεται αναθεώρηση της σύμβασης.
Έτσι ο πελάτης είναι προστατευμένος από κάθε υπέρβαση κόστους και κυφές χρεώσεις.
Ακολουθείστε μας στα επόμενα βήματα υλοποίησης του έργου
ΤΩΡΑ Η ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΒΗΜΑ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ
Πριν χτυπήσει η βαριοπούλα όμως πρέπει να φροντίσουμε για:
- Την ανάρτηση ειδοποίησης προς τους ενοίκους του κτιρίου για τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν. Ενημερώνουμε ότι οι εργασίες θα γίνονται εκτός ωρών κοινής ησυχίας, ότι τα συνεργεία θα φροντίσουν να ελαχιστοποιηθεί η οποιαδήποτε όχληση από την εκτέλεση των εργασιών, ότι θα υπάρχει φροντίδα για την διατήρηση της καθαριότητας στους κοινόχρηστους χώρους, κλπ. Έτσι καθησυγάζονται οι κάθε είδους ανησυχίες και προστατεύονται οι σχέσεις καλής γειτονίας των πελατών μας με τους υπόλοιπους. Επιπλέον η διατήρηση καλού κλίματος ευνοεί την πρόοδο των εργασιών.
- Την δέσμευση χώρου για την τοποθέτηση οικοδομικού κάδου αποκομιδής των μπαζών που θα προκύψουν από τις αποξηλώσεις/καθαιρέσεις και λοιπές εργασίες.
- Την μόνωση και προστασία πριν την ανακαινιση των κτιριακών δομών και εγκαταστάσεων (πχ. κλιματιστικά, ευαίσθητα δάπεδα, κουφώματα, κλπ) από σκόνη και άλλα παράγωγα των εργασιών.
Τα συνεργεία είναι έτοιμα να αναλάβουν δράση
Συντονισμένα από εργοδηγό που επιβλέπει τις εργασίες και φροντίζει για την ομαλή πρόοδο του έργου βήμα-βήμα, βάσει χρονοδιαγράμματος.
ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΡΑΤΗΣΤΕ ΜΟΝΟ ΤΙΣ ΑΝΑΜΝΗΣΕΙΣ
Η αποξήλωση κάθε παλιού στοιχείου είναι το πρώτο βήμα προς την ανακαίνιση των χώρων.
Η διαδικασία γίνεται με προσοχή ώστε οι αποξηλώσεις και οι καθαιρέσεις να μην προκαλέσουν οποιαδήποτε βλάβη σε δομές που θα παραμείνουν. Σε κάθε περίπτωση η διαδικασία δεν αφορά δομικά στοιχεία και φέροντες οργανισμούς.
Η απομάκρυνση των μπαζών γίνεται με χοάνες ή με γερανάκι ανάλογα με τις συνθήκες. Σε καμιά περίπτωση δεν γίνεται χρήση του ασανσέρ!
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ
Κατασκευή τοιχοποιίας, ψευδοροφών, κλπ σύμφωνα με τα νέα σχέδια
Η αναδόμηση της τοιχοποιίας για νέα διαρρύθμιση των χώρων πρέπει να γίνει σύμφωνα με συγκεκριμένα σχέδια στα οποία θα έχουμε καταλήξει από πριν.
Ο σχεδιασμός θα μας βοηθήσει να επιτύχουμε την επιθυμητή διαμόρφωση των χώρων χωρίς να χρειαστεί να κτίζουμε και να ξαναγκρεμίζουμε.
Η αναδόμηση των χώρων μπορεί να γίνει με συμβατικά υλικά δόμησης (τούβλα και τσιμεντοκονιάματα)
με συστήματα ξηράς δόμησης (γυψοσανίδες/τσιμεντοσανίδες/OSB & ytong/alfablok)
η με σύστημα timber frame (καναδικού τύπου).
Σε αυτό το στάδιο κατασκευάζονται και οι ψευδοροφές / κρυφός φωτισμός εάν προβλέπεται. Η κατασκευή τους πρέπει να συντονιστεί με τις εγκαταστάσεις των γραμμών δικτύων ώστε να τοποθετηθούν οι καλωδιώσεις και οι σωληνώσεις πριν τοποθετηθούν οι τελικές επενδύσεις γυψοσανίδας.
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΔΙΚΤΥΑ
Ηλεκτρολογικά, Δίκτυα, Υδραυλικά, Θέρμανση, Κλιματισμός
Τώρα που η τοιχοποιία και τα δάπεδα είναι γυμνά είναι η σωστή στιγμή να εγκατασταθούν οι γραμμές των δικτύων (ηλεκτρολογικά & δίκτυα, υδραυλικά/αποχέτευση, θέρμανση).
Στην συνέχεια πρέπει να ταπωθούν και να μονωθούν οι αναμονές για τα υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά κουτιά ώστε να προστατεύουν από τα κονιάματα που θα εφαρμοστούν κατά την επισκευή των τοιχίων και δαπέδων.
Επίσης είναι σημαντικό οι σωλήνες να καλυφτούν κατευθείαν μετά την τοποθέτηση τους με τσιμεντοκονίαμα το οποίο δεν περιέχει ασβέστη για απόλυτη προστασία από διαβρώσεις.
